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[轉載][房地新聞]別傻了!央行降息其實是房市引爆彈[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-3-28 11:36 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

央行從去年12月理監事會議決議降息半碼後,2016年第1季又再度降息半碼,雖然未必會如日本一樣實行負利率,但連兩季降息,代表台灣經濟環境不佳,民間投資保守。對房市來說,降息只是給屋主「低利率」的定心丸,但此舉,恐怕不是「拆彈」而是房市的引爆彈。

2014年底台北市房價為SARS大多頭以來的波段房價高點,2015年房價下跌,尤其口袋淺的投資客,少賺就是贏,能夠交屋前換約讓價出場,都是幸運的。降價恐慌,在1月總統大選後逐漸止血,市場氛圍稍稍穩定,加上降息引發的效益,屋主不恐慌,反而老神在在,只要能穩住貸款,穩穩收租也不求獲利了結。
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頭香
發表於 2016-3-28 10:10 PM|只看該作者
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經濟確實惡化
降息只是讓貸款者喘口氣
但只靠利息錢養老族口袋又變淺了

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發表於 2016-3-28 10:30 PM|只看該作者
說得好,簡單說,實質面未改善,降息只不過變成拉長時間的過程.
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發表於 2016-3-29 12:54 PM|只看該作者
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降息是為了經濟, 不是為了房市
主要就是希望存款族能把錢拿出來去做多一點投資
活絡經濟景氣
而不要只把錢放在戶頭裡

影響到房市只是連帶的
且..看到現在房市月來越冷清..或許有機會避免大家又把錢投到房市裡面去
只是算盤打的精..實際上是不是如央行想的卻未知
畢竟台灣本身的投資工具太少
基金.股票..都不讓人覺得安穩
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發表於 2016-3-29 03:47 PM|只看該作者
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遇到升息循環
軋暴炒房的投資客
央行->炒房元兇之ㄧ




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發表於 2016-3-30 11:57 AM|只看該作者
別急大家比撐吧.稱久必勝.反正沒人買放給它養蚊子
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發表於 2016-3-30 04:43 PM|只看該作者
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1. 降息給房市軟著陸的空間。
2. 台灣央行近2年應無升息空間。(短期看不到台灣經濟向上的跡象)
3. 2016年年底,個人看台幣有貶到34NT/1US的機會。(有些誇張,......)
上述看法僅是個人觀點,供參考。
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發表於 2016-3-30 05:18 PM|只看該作者
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那如果有想要買房自住的需求  請問年底前適合下手嗎?
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發表於 2016-3-31 07:39 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
台灣的房價高居不下,人民的薪水卻毫無起色,我覺的未來會變成租屋族為主流,
漸漸的租房子的觀念會越來越深,我好幾個朋友身上揹了七八百萬的房貸,未來的三十年,
生活品質都無法提升,感覺很恐怖 ><
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發表於 2016-3-31 08:17 AM|只看該作者
日本現階段的負利率只是針對銀行做出的措施,也就是針對銀行跟央行之間做處理,意味著要銀行趕快把錢撒出去,還沒到像歐洲那種民眾把錢存在戶頭就要扣錢那要嚴重,日本算是循序漸進的措施鼓勵,這也是為什麼近期日本反而有要使用消費券的意願,其實日本還有招數慢慢再使用,日本的確經濟都慢慢有復甦的跡象,不過肇因於全世界的原物料等等價格大幅下跌,還有中國疲軟才會導致日本大家對他負評居多,不過我未來還是很看好日本的。
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發表於 2016-3-31 08:53 AM|只看該作者
我覺得央行只是想要把經濟疲弱對台灣的衝擊降低而已!!

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發表於 2016-3-31 04:42 PM|只看該作者
對我而言,降息並不會增加我個人購屋的慾望,只有直接降價才能夠引起共鳴。不過這一陣子台股聽聞被外資炒的表現可圈可點,可能是總裁大人降息來阻擋這些國際游資的炒作比較是真吧!
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發表於 2016-3-31 08:02 PM|只看該作者
我也想買房子
雖然利率越來越低
可是 我試算了一下
我貸款600萬 一個月得繳3萬 綁20年
我用租的 一個月兩萬 還省了一萬跟頭期款 放在銀行 利息雖少但不無小補
買了房子 但是壓力需壓20年
20年後 如果地段不好 根本沒增值空間 房子會越來越不值錢
好像也沒比租屋划算

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發表於 2016-4-3 03:51 PM|只看該作者
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央行降息主要又不是為了房價,降息不會只看一個基本面~
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pony0105 該用戶已被刪除
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發表於 2016-4-3 05:25 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
o0717o 發表於 2016-3-31 07:39 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

台灣的房價高居不下,人民的薪水卻毫無起色,我覺的未來會變成租屋族為主流,
漸漸的租房子的觀念會越來越 ...

小弟是覺得,未來的三十年生活品質無法提升這說法太過
...
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