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[轉載][房地新聞]痛罵馬版「愚笨」奢侈稅 蔡正元:台灣怎麼這麼倒楣!~NOWnews 關閉[複製鏈接]

verayang 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-18 06:21 AM|只看該作者
語不驚人死不休正政策的推行都經由執政黨立委諸公搖旗吶喊通過的如今有新話題莫非布偶戲拉縄那端又想演那齣戲

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發表於 2013-2-18 12:15 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
政府的奢侈稅一開始大打炒房投資客,但實際上呢?
→苦了真的想買房的人。
奢侈稅依照持有時效來課稅,但實際上呢?
→買到不喜歡的人,換房子沒賺錢又被政府抽仲介費。
奢侈稅打房時又推出實價登錄,但實際上呢?
→法律一法兩制,二稅法,實價登錄這一條,其實
   一直以來都有,只是現在被拿出來放大強制課稅。
結論:
...
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發表於 2013-2-18 04:13 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
奢侈稅推的又急又快
根本就有很多檢討的地方
先不管廢不廢
能修的地方就趕快修一修吧!!

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浮游中的靈魂

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發表於 2013-2-18 05:11 PM|只看該作者
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wgadv 發表於 2013-2-17 05:05 PM
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1.因為手上有房的人,只要有賺,就會想出脫,市場會一下子多許多物件出來,此時就會有較低價的房子,即使 ...

1.當股票指數在8000點回檔到7800時.你在7600上車的會下車?尤其知道90%以上會越過9000點時?
...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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  中學生(1000/4000)

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發表於 2013-2-18 05:25 PM|只看該作者
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房價會漲在於土地成本變高 建商為了攤回土地成本所以只好使用所謂的高級建材 ㄧ棟棟的豪宅被蓋起來 然後抬高售價 中古屋因為預售屋或新成屋的價格而被帶動 終究土地價格是誰抬高的 答案是政府的公有土地標售 買不起豪宅的自住者 退而求其次 轉進中古屋市場 然後投機客見有利可圖 就跟著投入中古屋市場 所以中古屋也就跟著漲 最後只要是都會區的房子就通通漲





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發表於 2013-2-18 05:27 PM|只看該作者
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奢侈稅是國民黨唯一做對的事
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2013-2-18 10:46 PM|只看該作者
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212410 發表於 2013-2-18 05:11 PM
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1.當股票指數在8000點回檔到7800時.你在7600上車的會下車?尤其知道90%以上會越過9000點時?
既然奢侈稅這 ...

1.沒錯,確實會有人還留著等大賺,但,資本市場不是只有一二個人,而是成千上萬人,即使是房地產,每年轉移棟數有3x萬,估計有20%,約6萬人是可能的投資客(包租公,買低賣高等等),這6萬人不會全等著上漲,有些還是會賣的。就跟股票一樣,不論消息有多好,股票創新高後,總是會有一小段回檔。然而房地產反應比較慢,所以當限制不見的時候,這兩年內有賺的人,就可能先跑了,而等到新政策不足以影響房價時,那房價就會上漲。
...
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發表於 2013-2-19 10:13 AM|只看該作者
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兩年的奢侈稅造成資金固定在某一資產上面,沒法流動! 資金固定住了 當然經濟的活水就短少了
蔡委員點出一個問題,無論漲跌 無論地區 無論貴賤,一律都受奢侈稅緊箍咒,這樣下去窮的當然受不了被富的給併購了!這種頭痛治頭 腳痛治腳的阿呆政策 只有馬政府想得出來! 這幾年下來,治國不是高學歷就可以做得很好的,這種閉門造車的阿呆政策不知道還會不會出現!

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發表於 2013-2-19 11:01 AM|只看該作者
奢侈稅的課征,確實有抑制房市交易量
但是價格上,卻沒有辦法發揮空間。
正如蔡建商立委所言,目前的奢侈稅只能夠撼動小額投資客,那些大咖投資人,完全是不動如山。近期新聞:忠孝東路四段的小坪數店面,再創高額天價!
而那些偏遠地區的房價,因為市場小,自然是乏投資客問津,價格也自然是平易近人。

只要有利可圖、那些善於計算的投資客,還是會讓特定區域房市再創新高的。
...
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發表於 2013-2-19 11:07 AM|只看該作者
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wgadv 發表於 2013-2-18 10:46 PM
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1.沒錯,確實會有人還留著等大賺,但,資本市場不是只有一二個人,而是成千上萬人,即使是房地產,每年轉 ...

1.比重需要多少才會導致短期下跌盤整?應該沒有人可以說出數字
...
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wgadv 發表於 2013-2-17 05:05 PM
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1.因為手上有房的人,只要有賺,就會想出脫,市場會一下子多許多物件出來,此時就會有較低價的房子,即使 ...

我不太認為這位仁兄的說法是正確的。
...
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發表於 2013-2-19 01:34 PM|只看該作者
奢侈稅本來就是便宜行事的稅負,而且還打到不相關的消費產品

基本上真正可能比較有效的方法還是實價課稅,但是實價課稅的時候保證又有一堆人哀嚎說

政府不體恤民眾巴拉巴拉的

整體來看雙北的房價基本上是很難再跌下去了,尤其加上文林苑效應讓都市更新的幅度變慢

很多事情整體來看,民眾自己找的
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212410 發表於 2013-2-19 11:07 AM
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1.比重需要多少才會導致短期下跌盤整?應該沒有人可以說出數字

2.掏空銀行.金管會的法令限制.金檢.各種數 ...

1.其實不是說房價一定怎樣又怎樣,而是要看狀況,比方,奓侈稅剛開始,一堆專家學者說房價會多慘又多慘,結果並沒發生,而預測下跌是依據資本市場的現象,當然也是可能會漲,但畢竟政府沒有奓侈稅,一定還會有其它的。只要造成觀望,有賣房需求的人,當然就會先閃了。
...
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本帖最後由 wgadv 於 2013-2-19 09:13 PM 編輯
hb8807 發表於 2013-2-19 11:17 AM
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我不太認為這位仁兄的說法是正確的。
既然是以投資心理做打算的投資客,就算是小額投資,除非他計算不精 ...
...
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發表於 2013-2-19 10:13 PM|只看該作者
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一堆爛政客私下都是建商的打手,
不然這些政客選舉的時候,
錢從哪裡來,或者是要去哪裡拉選票呢?
萬事起頭難!!有限制2年移轉房屋的限制,總比沒有限制好ㄚ!!
哪個小孩一出生就會走路?




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