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[轉載][房屋新聞][萬華都更案原住戶不肯拆遷!強拆有條件,你知道「真誠磋商」是什麼嗎? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2021-4-29 11:43 AM|只看該作者|正序瀏覽
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[房屋新聞][萬華都更案原住戶不肯拆遷!強拆有條件,你知道「真誠磋商」是什麼嗎?][風傳媒][2021-04-26]

萬華西門有一處都更基地,範圍中共有40戶,其中10戶共6位所有權人不願拆遷;作為都更實施者的建設公司,近日向北市府申請代為拆除。

根據2018年修正過後的《都市更新條例》,都市更新實施者必須「本於真誠磋商精神予以協調」,才能代為拆除;若協調不成,則必須請求地方政府代為實施,不得自行強拆。
...
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發表於 2022-11-13 07:55 PM|只看該作者
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如果是真的真誠磋商,可能要磋商到建築物自己垮了,才有可能.
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發表於 2022-11-13 09:58 AM|只看該作者
40戶當中有10戶不願拆佔比25%好像有點多
其中有多少是故意想靠都更賺一筆不知道
但聽說忠孝東路有些都更卡關就是一樓屋主因為租金收入而不願都更
理論上建商如果無利可圖,那他何必推動都更
以前建商可能為了地基方正之類盡量希望說服釘子戶
但現在好像是太難搞的建商寧可跳過,也不跟他們玩了
這都是磨合期,久了建商就知道那些住戶可以協商,那些住戶只能跳過
...
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發表於 2022-11-12 10:05 AM|只看該作者
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不知道為什麼各個縣市政府的都更條例不讓原住戶一坪換一坪,建商的部分再給他們更好的容積獎勵!不要讓建商原住戶為了該分回多少斤斤計較!這樣會不會比較好推動!基本上會有那麼多人不願意就是對建商有疑慮,太多相關的報導是建商坑殺住戶了!任何市場都是會有劣幣驅逐良幣的狀況發生!如何避免各單位應該要提出一個好的辦法!不然老房子那麼多何時才能完成整建!
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發表於 2022-11-10 07:52 PM|只看該作者
之前看好幾個強拆新聞也報個1天就沒下文..還有故意拆錯鬧事放火的也是沒人重視..我就懶得看啦..反正到時候倒楣的是哪些階層...傻子都知道




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發表於 2021-5-1 08:25 PM|只看該作者
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建商黑白兩道勢力都有管道
地主要是真的不聽話,自然會有磋商的方式
例如正義國宅就是個例子

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發表於 2021-5-1 08:24 AM|只看該作者
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這個就是一體兩面,一個希望賺多,一個希望分多
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發表於 2021-4-29 03:25 PM|只看該作者
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這裡我其實不太喜歡 不過它還是台北市中心
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