| yeeeeks 該用戶已被刪除 | 報載，吳小姐全家租公寓1樓房子，每2年簽約1次，已經住了20年了，但這次租約到期前1年，房東竟然帶了仲介進入屋內丈量坪數，還說要賣房子，然後每天都有仲介帶人屋前、屋後的看屋，感覺很不舒服。房東有權利賣他的房子，但他這樣強勢進入屋內，是否有觸犯刑責？
法律評析
一旦房東與承租人之租約生效，承租人便取得居住使用權，若房東未經其同意，不得擅自闖入，若違反恐構成刑法第306條侵入住宅罪，可處1年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
所謂無故侵入，即無正當理由，並違反居住者或看守者的意思而進入。實務上經常發生房東未有正當理由而進入承租人屋內查看，或是以修繕為由未得同意，逕而闖入等等，皆已侵害承租人自身安全及隱私權，干擾承租人對租賃物正常使用的權利，承租人若取得相關證據可對房東提起刑法侵入住宅罪。... |
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