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[聊天][個人觀點]房地產是經濟的火車頭?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-5-8 08:46 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2014-5-9 11:21 PM 編輯

小弟本身從事房屋仲介的工作有一段時間。經歷過金融海嘯、奢侈稅、實價登錄...等時期。而不論市場好壞、景氣牛熊。或者政府要推出打防政策。
總會有人提到"房地產不能打。打了經濟就差了~房地產的相關產業太多,串聯太深。打掉交易量經濟一定死。
然而GDP似乎又有所牽連的感覺。總是無法振作。
...
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頭香
發表於 2014-5-9 12:50 AM|只看該作者
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怎麼說呢,一切經濟、政治活動必須保證不能導致社會混亂。不過我很懷疑,“大陸軍事威脅”可能並非是政客的無知,而是當他們宣揚“大陸軍事威脅”的時候,台灣的一些相關價格指數(尤其是房地產)在下跌,他們是不是背地里搞了低價進貨?然后這個話題一過,經濟指數回升,他們就開始高價出貨?——利用其擁有的政治優勢來制造新聞,使得投資市場根據自己的意向進行波動?...
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發表於 2014-5-9 11:09 AM|只看該作者
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問題出在炒地皮
房子會變舊  所以不斷要花錢維護  甚至都更
不斷使用原物料  這是良性的
買房順便買地  等到房子爛了  地可以賣人
等於投資幾十年  之後再換回現金  這也沒什麼

現在是土地太貴  年輕人一開始就無法負擔  直接卡住不動
我是認同土地用租的  只要負擔建築成本  一坪十萬內
...
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我817我驕傲
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發表於 2014-5-9 12:07 PM|只看該作者
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本帖最後由 ftwdmissy 於 2014-5-9 12:10 PM 編輯

大哥講得非常好,小弟完全認同
假設可以做到底下幾點
1. 本國人都有適合自己的房子,還有不止一間房
2. 台灣各方面條件世界一流,全世界的人都搶著進來住
在這兩個前提下,房價越高越爽,也就是台灣成為全世界的天龍國
但是現在情況是倒因為果了
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發表於 2014-5-9 12:30 PM|只看該作者
房地產在漲的時候,只要有投入的人幾乎全部賺錢,有賺錢不就會有消費嗎?
如果要說賺錢的人又全把資金再次投入房地產,所以沒有消費不能帶動經濟,那麼請問投資股市的人就算是有促進經濟的一群人嗎?
現在政府很明顯是要打房,讓資金進股市去炒,可能那些政客忘了之前股市上萬點時的狀況,全台灣有多少人放下手上工作去炒股,造成一工難求,較粗重的工作沒人要做,看似一片榮景,結果呢?股市一波大跌就有很多人破產甚至跳樓輕生,這是不久前的事,都被遺忘了。
...
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發表於 2014-5-9 12:34 PM|只看該作者
版大說得有道理,房地產是最不會貶值的一種投資,且獲利相當驚人,外加上物質生活大幅提升的台灣人變得越來越懶。所以投資房地產是最佳的選擇。

只有附近有利多消息,比如說捷運還是大型的機構新建,就會吸引一窩蜂人投資,因為地點立於不敗之地,所以對於投資人來說,根本不用動啥歪腦筋,將錢投入,就等著回收就可以了。

有些人也有投資股票,但對新興行業的產業,有些股民根本也"懶"得去了解,所以新興產業的發展有些不如預期,間接扼殺了創新產業的發展。
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發表於 2014-5-10 12:47 PM|只看該作者
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我覺得房價太貴,內需就會很差,看看日本就知道,房價崩盤後,內需反而成長不少,更敢消費,錢都在房地產上,內需經濟會很差。在台灣創業這麼困難原因就是在此,房價太高,購物金額大減。

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發表於 2014-5-10 04:36 PM|只看該作者
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說的好認同~~房地產還是不能冷清,不然下游有太多產業會受到影響.房地產不好,整各經濟想好也困難~~

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發表於 2014-5-10 10:59 PM|只看該作者
都已經這麼多年了, 老搞這招房屋建設是經濟火車頭的說法, 真不曉得到底造福了誰

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發表於 2014-5-10 11:03 PM|只看該作者
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房地產價格太高 或是長時間的持續上漲
只會讓國家的經濟情況更差
以台灣來說
房市大概走了10年多頭
而主要都市的漲幅更是驚人
以投資者的角度來看
炒房的投資報酬率遠遠大過買股票
但是當大部分的資金都被鎖在房地產這塊領域中
能投資其他產業的資金就少了
這代表工作機會會越來越少
而且房地產本質來說不算是製造業 比較偏內需產業
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發表於 2014-5-10 11:20 PM|只看該作者
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本帖最後由 ftwdmissy 於 2014-5-10 11:21 PM 編輯
kkkaaayyy1 發表於 2014-5-10 12:47 PM
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我覺得房價太貴,內需就會很差,看看日本就知道,房價崩盤後,內需反而成長不少,更敢消費,錢都在房地產上 ...
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發表於 2014-5-10 11:22 PM|只看該作者
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可是薪資不漲會成為經濟成長的絆腳石
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發表於 2014-5-11 12:40 AM|只看該作者
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本人還蠻樂見的這一次打房!!房地產的結構已經明顯有問題!應該趁此改變房地產的結構!!尤其是那些從中牟取暴利的建設公司(以及相關產業)。
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房地產對建商是經濟的火車頭無誤
炒房炒土地是大大增加建商收入的來源
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sesprqqe 該用戶已被刪除
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發表於 2014-5-11 03:08 AM|只看該作者
最近政府打房的辦法就有點像南台灣再推行的太陽能產電的產能一樣,南台灣僅對舊大樓申請太陽能光電板發電有補助,新大樓卻沒有,這根本是本末倒置,新大樓過5.10年的,還不是變舊大樓,要讓光電產業普及的話,就得從新大樓慢慢地推行到舊大樓。




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