[原創] [其他]房價這麼高,有人還是勇於貸款買房,貸款20年難保不會失業. [複製鏈接]

paul2230

中學生(1000/4000)

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發表於 2014-3-24 11:07 PM|顯示全部樓層

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房價這麼高,有人還是勇於貸款買房,貸款20年難保不會失業

我貸30年，怎麼了？很勇敢嗎？

不過是把它當成是諸多理財管道中的1種，反正不到2%的利率很便宜，沒什麼好大驚小怪的吧！

在不是所有資金都放在房地產的情形下，失業的話大不了賣掉就好，即便賠錢也不會是世界末日。

話說，有能力的話總有賺錢的方法，還怕失業嗎？...

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yenkat

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秀玄

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發表於 2014-3-24 11:31 PM|顯示全部樓層

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樓上的...利率不到2%是很便宜~但這30年間~你確保利率不升???? 若升息大家都拋售~你確定你賣得掉??? 現在就是給人種在股市高點的感覺~ 聰明的股市贏家是沒人會去追高的~~ 房市也相同!!>

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1008019

高級幼兒生(30/200)

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發表於 2014-3-25 06:11 AM|顯示全部樓層

有些人是買來短期要再賣,可以賺差價,如果自己有兩間房,撐個兩年就沒奢侈稅問題,目前利率2%多左右,短時間看來要往上升息,台灣環境很難允許吧.
有些資金雄厚的,房地產只是投資管道的其中一種,資產分配其中一個細項,與其擔心現在買房子的人會不會套牢或者失業無法繳房貸,不如增加自己競爭力,等待房地產大修正,你才有出手撿便宜的機會.

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greg2010

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發表於 2014-3-25 06:30 AM|顯示全部樓層

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以目前的經濟狀況來看，
台灣利率短期上不來的，
除非狀況變好，
否則還有降利率可能性？

逆向思考

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cwcc321

高級幼兒生(30/200)

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發表於 2014-3-25 08:49 AM|顯示全部樓層

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以現在的台灣，只要稍微不滿，就能群起圍攻，所以根本不用擔心利率會升到哪

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Robertshu

中學生(1000/4000)

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發表於 2014-3-25 10:21 AM|顯示全部樓層

如果收入高的話，可能不必20年就可以連本金都還完，如果支出大於收入，千萬別做20年的打算‧雖然利率短期內要上漲機會不高，但是房價短期內上漲的機率更低‧

robertshu

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andyair100

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發表於 2014-3-25 06:22 PM|顯示全部樓層

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貸款可以不繳那銀行馬上有動作這太現實了如何在安全又符合自身能力下貸款大家要想清楚

胖胖盧

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發表於 2014-3-26 12:52 AM|顯示全部樓層

台灣房子好賣就在於利息這麼低對於絕大多數的人並不會造成太大的問題

如果真失業繳不出貸款怎辦??

答:正常來說在您個人於經濟有困難時你第一會考慮的就是賣房囉現在房仲這麼多除非你想賣天價或者您真的買到很差的房子，不然正常來說只要比行情賣差不多或者低一點三個月內房子應該是賣得掉的

另外以小弟經驗，通常賣掉的價格會高於您當初買的價格也許嘗到甜頭後重此會讓你更愛更勇於買房喔 ^.<
...

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cash0402

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發表於 2014-3-26 02:19 AM|顯示全部樓層

房地產還是相對保值.不是勇不勇敢的問題.利率在怎麼升.會比房租金高嗎?付的房租都是別人的.付房貸是自己的

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kuma2k

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發表於 2014-3-26 09:55 AM|顯示全部樓層

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本帖最後由 kuma2k 於 2014-3-26 09:59 AM 編輯

很多人是把買房當成理財.
貸20年,如果5年失業怎麼辦? 那就跟銀行改25~30年期阿....用時間來壓低短期負擔.
或是失業去租小套房,把大屋出租...
房屋也有彈性,看你怎麼操作....並不是買了就繳20年完全不能改.真得把這些彈性用完,還是搞不定缺口時,才考慮賣房換現.

別忘了租屋5年後,你一樣會遇到失業. 難道你就不租.住街頭嗎?
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akir 該用戶已被刪除

發表於 2014-3-26 10:00 AM|顯示全部樓層

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基於自住而勇於買房，與基於投資而勇於買房，這二者所展現出的「勇氣」是不同的。
要自住的，當然要考量貸款本息清償的問題，所以會評估買一間房子必須要花多久時間來償還貸款，20年、30年的償還期，對於自住者來說，都是一個長期而沈重的負擔。
但是投資客來說，貸款清償期多久根本不是他在意的，因為他不自住，是要轉手賺差價的，真正要償還20年、30年貸款的人，絕對不會是投資客，而是投資客的後手，或後後後後後......手。所以投資客不用擔心有沒有穩定的收入來支應貸款清償。況且，投資客買進物件後，前三年只繳利息而無庸繳本金，而因為低利率，所以利息十分低廉，也就是投資客持有物件的成本很低，在房市熱絡的時點，只要在這三年能夠以高於成本價的價錢賣出，投資客就獲利了結。當然如果遇到房市低迷，而且自己是那種買進物件在高點的後知後覺投資客，當然也會賠錢。但是只要低利率維持，投資客也能HOLD住不賠錢賣，所以目前來說當投資客還是一項賺大於賠的好生意。那麼既然有利可圖又合法，勇氣當然就倍增喇！
...

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akge 該用戶已被刪除

發表於 2014-3-26 10:32 AM|顯示全部樓層

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有能力買房~~而且能接受這麼高的價錢~~
表示大家已經深思熟慮過了~~

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flaunts

小學生(200/1000)

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發表於 2014-3-26 12:08 PM|顯示全部樓層

小妹我貸了30年，勇敢這二個字已不足形容我了

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terrywbr

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發表於 2014-3-26 04:07 PM|顯示全部樓層

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難道租房子就不怕失業嗎
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租房子失業了是要賣老婆小孩嗎

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