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[轉載] [房地新聞]北市府 多項獎勵及便民措施加速危老屋重建[複製鏈接]

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發表於 2019-5-6 06:34 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2019-5-19 10:03 AM 編輯

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】經統計台北市屋齡30年以上合法建築物約9萬3,000餘棟,占台北市建築物83%,為改善台北市居住環境,台北市政府配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之獎勵規定,設有三大優惠獎勵、五項經費補助、六大配套措施及三項便民程序(如附表),協助加速老屋重建。

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點評

212410 無個人心得感想,不加分  發表於 2019-5-19 10:09 AM
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發表於 2019-5-9 10:52 PM|顯示全部樓層
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台北市跟新北市規定不一樣,對都市更新或危老建物更新的推動台北市政府確實是比不上新北市的積極
地區不同,建物建築規定也不同,比如一樣是山坡地,台北市中山北路7段最高建物只能蓋7樓,南港山上卻能蓋十幾樓,事實上中山北路7段的房子多的是超過30年的建物,是需要更新的,但礙於土地分區,而沒建商願意來協助更新,都不知道能不能等到房子更新,可能等地震震倒了還快一點...
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發表於 2019-5-30 02:17 PM|顯示全部樓層
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我被老闆叫去上課 也取得台北市危老推動師資格
然後公司也很積極投入推動危老 甚麼都談 危老'委建、都更
每天都開會 還買茶葉禮盒送屋主 請律師擬合約
我家是近五十年公寓 也有建商積極談危老
我看建商的說明跟我公司給標的物屋主的說明 老實說 真的吸引力不大
雖說危老可達1.3倍法容  如果期限內可達1.4倍
但其他誘因不大 要我用持份1/6 土地持份 (我家三樓公寓 雙併) 換1/24 持份
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發表於 2019-7-18 04:47 PM|顯示全部樓層

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發表於 2019-10-2 12:04 PM|顯示全部樓層
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政策其實可以去市府網站找簡報看 都公開下載很方便~
現在建商都在趕明年時程獎勵期限前掛件 不過其實最難的部分跟都更依樣是"人" 因為危老要100%所有權人同意 只要有一戶反對 就無法走危老 只能慢慢走都更 所以很多建商不是用都更思維去整合街廓舊建築跟住戶 而是找空地上有舊房的土地單純去賺獎勵重建 也因此之後會出現很多異常高的新建物在街道或小巷裡而非整體街區規劃 所以我們很多老師就有去抗議危老無視都市面容這部分......
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