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[轉載] [房地新聞]房價改實坪制連署成案 盼買賣更透明[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2017-8-2 11:41 PM|顯示全部樓層

(中央社記者陳政偉台北31日電)民眾在國發會提點子平台連署,推動仿效日本「實坪制」,已逾5000人附議成案,提議者認為,變更計價方式,不是刻意打房的手段,可讓買賣更透明;房仲業者則表示,實坪制有利買屋者。

有民眾在國發會「公共政策網路參與平台」的提點子平台,發動連署推動「實坪制」,從7月1日起提議,不到一個月的時間,就已經超過5000人附議而成案,內政部必須在60天內、即9月29日前做出回應。

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點評

cat200749 僅是比較基礎一致性而已,換算後的價格人人心中有譜....  發表於 2017-8-29 09:46 PM
<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2017-8-3 12:12 AM|顯示全部樓層
台灣已經使用舊制,已經落後很多國家了,太多舒適圈裡的人,講的話也都不想想

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發表於 2017-8-3 12:03 PM|顯示全部樓層
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台灣房屋買賣很難透明政府都護建商簡單說營建業是火車頭這根本就是笑話 有哪個國家會這樣說
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-8-3 01:06 PM|顯示全部樓層
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很多人不知道,30年以上老公寓的樓梯與梯廳,往往被劃進去主建物
要改成全面實坪制計價的話,第一件事情就是要去丈量老公寓與老透天
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發表於 2017-8-4 09:34 AM|顯示全部樓層
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與其這樣到不如嚴格控管那些不實際的公設,就像那片薄薄的雨遮為什麼要被計入房屋面積??




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發表於 2017-8-4 08:14 PM|顯示全部樓層
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能改是最好
一開始單價提高是難免的
但等海水退了
還是會慢慢打回原形的

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發表於 2017-8-5 10:43 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
早就該實施實坪制了, 台灣要國際化, 與世界接軌, 計價方式本來就是要和其他國家一樣, 建商實在不需要擔心房子賣不出去, 國際化後是與全世界做客戶, 買家更多, 只要房屋品質好, 不必擔心賣不出去。
那些房仲研究主任說的也是屁話, 要買賣雙方有共識再來修法, 等100年也不會有共識的, 這是政府政策制定推動問題, 設訂好遊戲規則大家照著玩就好, 只要是計價方式更透明, 活絡房產市場, 政府就應該推動。
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發表於 2017-8-5 06:00 PM|顯示全部樓層
最好是買賣用實坪
另外在說明公設幾坪

跟國際計算方式一樣

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發表於 2017-8-6 12:43 AM|顯示全部樓層
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改成實坪制,馬上每坪單價會提高,一定會有一段混淆的過渡期
要怎麼配套與宣導,不能說改就改而無配套措施吧
同意樓主所言,建商也不想蓋公設吧,少點公設建商更好發揮,多賣幾戶,何樂不為?

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發表於 2017-8-7 11:46 AM|顯示全部樓層
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改成實坪制的話,那麼已持有者根據公設的高低,每坪單價在同一區域會顯現非常大的落差




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  小學生(200/1000)

lovewillgrow

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發表於 2017-8-7 05:59 PM|顯示全部樓層
內政部不是不想改嗎?還把責任推給常任文官,標準推卸責任

目前看來,除了少數地點好的以外,緩跌應該是趨勢,不想買貴的可以慢慢等

想立刻擁有自己的房子,不管多貴也只好咬牙買了。跟3C產品一樣,早買早享受,晚買享折扣
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2017-8-11 06:03 PM|顯示全部樓層
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希望內政部可以改一改

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發表於 2017-8-12 10:32 PM|顯示全部樓層
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客觀來說
因為建造公設空間 皆需要建置成本
包含 梯廳 vip空間 屋頂花園 逃生梯 升降機  地下室車道等....
公設計價本屬合理

至於房價 被怎麼包裝 應該定價多少
這應該是另一件應該討論的事情
其中關鍵在於建商購入土地之成本(尤其雙北市 地狹人稠)
再加上營建施工費 (包含鄰損 施工困難度等 )
如果是都更案(會衍生相當的時間成本 畢竟整合住戶 是一件漫長的事)
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追 求 自 我
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發表於 2017-8-12 11:27 PM|顯示全部樓層
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實坪制反映真實的房價,讓買屋者瞭解到他買到的房屋每坪的價格,很多人可能會嚇一跳!
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發表於 2017-8-13 12:40 AM|顯示全部樓層
台灣房價貴的嚇人~房子又破又爛~要花上千萬買很爛的房子真的是很賭爛




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