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[討論][居家]台南自地自蓋[複製鏈接]

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樓主
發表於 2017-6-8 05:38 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2017-6-13 08:14 AM 編輯

請問一下在台南找建商蓋傳統格局2樓半的房子大概要多少錢
格局:1樓車庫客廳孝親房廚房廁所~2樓主臥套房+1房~3樓1房1衛浴
建材以高中低等來分~用中等建材就可
因為自己的地現況上有以前建商蓋房子沒蓋好落跑的房子
要拆掉重蓋重做地基
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頭香
發表於 2017-6-8 06:18 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
價格隨不同材料以及原物料價格而有不同...幾年前記得一坪都抓6萬上下...找專業建築業者來估較準吧!!難道是傳說中x冠的遺作...
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whitejohn 該用戶已被刪除
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發表於 2017-6-13 06:52 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
現在大概都要以七萬來估了吧!拆除也要幾十萬..=.=
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發表於 2017-6-13 10:40 AM|只看該作者
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是喔~我有親戚以前是做建築的~
她是說5萬5~6萬左右~
拆除好像不用錢~
但是拆除的廢鐵鋼筋要給承包商作為費用
廢鐵價好的時候承包商還要出錢接案子的樣子
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發表於 2017-6-15 09:03 AM|只看該作者
台南還不如將這塊地賣了,
自已蓋, 還不如買別人蓋好的.
蓋房子後續有很多問題, 不懂還是不要自已來.
一坪6萬蓋50坪也要300萬. 沒有很省.




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發表於 2017-6-16 11:38 PM|只看該作者
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我有一位朋友自建3樓半約450萬

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發表於 2017-6-17 10:02 AM|只看該作者
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市區大部分透天房子營造商開價約8~8.5左右,只有基本磁磚很爛的而已。你要加什麼都是要再加錢。一棟估計利潤在一百萬左右,自己蓋可能省個70萬。因為你的成本會比較高。
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發表於 2017-6-18 03:17 PM|只看該作者
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自地自建因為量不大,所以成本會比建商的成本貴,
以營建成本來看,每坪約8萬元
增加的成本和建商的利潤應該不會差太多

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發表於 2017-6-26 10:06 PM|只看該作者
最近朋友在蓋 如果鋼筋用料要多點 成本肯定比建商貴 畢竟你不是大宗採購 至少一坪要抓7~8W 6W應該是建商的成本價
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tonychern 該用戶已被刪除
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發表於 2017-6-29 02:17 AM|只看該作者
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自己蓋風險蠻大的,除非你有認識的建商,又剛好在你附近有建案再進行,那會比較好辦。




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發表於 2017-6-29 04:23 PM|只看該作者
flytomit2017 發表於 2017-6-8 06:18 PM
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價格隨不同材料以及原物料價格而有不同...幾年前記得一坪都抓6萬上下...找專業建築業者來估較準吧!!難道是 ...

如果真的是唯冠的漏賽品..建議打掉..
地基罰機要重作..
鋼筋作價賣掉..握裹力.
續接器(蘭州)必定要做..
我印象..維冠當初就是筏基不穩.
再加上無做握裹力/加續接器..
所以從中間樓層斷掉(忘記了.請糾正)...
PS>>>>我是建設公司打工仔..
你自建真的沒有比較便宜..
且灌漿時.沒人鳥你做攤度分析..
水泥磅數比稀飯還稀稀...
呵呵呵呵..
記得要愛用國貨..
哭哭東的亞泥喔..包你滿意喔.
...
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