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[討論] [個人觀點]現在的房租vs人性的貪念 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-5-26 06:36 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2017-6-1 01:25 AM 編輯

小弟最近與朋友在找店面想開個小火鍋店
結果發現,現在的房東實在是「精明」~還是「會算」
在中和要租我店面可以,35坪15萬~還要幫我繳房屋稅、地價稅、二代健保....
還說租約三年後再調整…(意思要再漲價),並且水電一律不負責,請自理…

雖然說租屋是你情我願,醜話講在前面的事情~
...
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發表於 2017-5-26 07:28 PM|顯示全部樓層
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很多的房東
「精明」+「會算」 , 但不會做生意 ..
因為不缺錢..

所以寧願空著, 也不願意便宜租 , 或便宜賣...

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發表於 2017-5-26 09:23 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
這真是現實生活
不過買房
也是依樣
這個狀況
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發表於 2017-5-27 05:19 PM|顯示全部樓層
一樓的店面通常會比樓上貴1.5~2倍以上(視地段而定),
有些熱門的地段, 投資成本會比居住成本貴兩倍以上也是耳熟能詳的.
因為買店面的人, 都是財富有一定程度的投資客(至少不動產登記有兩戶以上),
一開始的定位就是將房子租出去或自己用作商業用途

如果地段好, 除了漲價比住房來的高、快外, 房租價格與脫手速度也較二樓以上來的容易.
故~~~ 這樣的價格優勢, 除了地段外, 還有商業機能... 房東能不跩嗎?
...
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發表於 2017-5-28 09:14 AM|顯示全部樓層
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我也是想不通那些房東
店面漲那麼高 真的會把台灣搞垮




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發表於 2017-5-28 11:59 AM|顯示全部樓層
房東寧願空著也不降價最大元凶是政府放任, 不實施早已制定好的法律: 空屋稅。
印象中課稅級距最低是20%!

當然是否空屋有認定的問題, 但因為是店面所以實在很好查,
這執行面問題只是政府要不要做而已。

房東寧願空著也不降價問題是因為空屋持有的成本對房東而言實在太低了, 房東有恃無恐!
空屋稅當初設計的原因也是為了防止有這樣情況發生, 可惜政府放棄這項利器造成無法節制房東的漲價!
...
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發表於 2017-5-28 08:10 PM|顯示全部樓層
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搞不好後面三間也都是那個房東的,所以他不想壓低一間來換啊;有時就真的富者過富啊

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發表於 2017-5-29 03:29 PM|顯示全部樓層
真的能這樣撐的房東是真的不缺錢
也許地點真的不錯吧~所以他敢這樣放著等人抱錢來

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暗影巴比迪 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-30 06:02 PM|顯示全部樓層
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我想問一件事情  如果立場反過來樓主是房東 願意降價嗎?
我先回答 如果是我 我不會開第一槍降價

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發表於 2017-5-31 09:23 AM|顯示全部樓層
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難道你不知道嗎
很多房東
都已移民啦
房子百給他爛。關他屁事
還是繼續收錢,這都是政府法規的問題




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-5-31 10:20 AM|顯示全部樓層
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不爽不要租啊,又沒有人拿槍逼你租

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發表於 2017-5-31 10:26 AM|顯示全部樓層
kevinrita 發表於 2017-5-28 11:59 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

房東寧願空著也不降價最大元凶是政府放任, 不實施早已制定好的法律: 空屋稅。
印象中課稅級距最低是20%!

不要鬼扯了,我國的制度根本就沒有空屋稅...
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發表於 2017-5-31 03:52 PM|顯示全部樓層
租屋你可以看成買方市場,租金高你也可以不要租,你讓房東繼續放著關蚊子。
很多現在租不出去就是租金太高,反正就慢慢放,他就會知道調降房租了
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2017-5-31 11:21 PM|顯示全部樓層
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所以房租與房價太高會造成經濟不好,德國人這點就做得很好,日本過去因為炒房地產也自食惡果,台灣又不比這兩國強,要炒房地產的下場會很慘.

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