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[討論][其他]各位購屋會考慮高齡屋嗎?[複製鏈接]

cavesjack 該用戶已被刪除
16
發表於 2015-12-30 03:51 PM|只看該作者
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重點在地段  重點在地段 重點在地段  因為很重要故要說三次
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sam.hung 該用戶已被刪除
17
發表於 2016-1-2 11:46 PM|只看該作者
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1.地段2.樓層3.價格4.坪數5.裝潢(格局)6.屋齡  
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oosula 該用戶已被刪除
18
發表於 2016-1-3 12:42 AM|只看該作者
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會吧  住台北   新成屋都貴到爆阿  普通上班族買不起
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發表於 2016-1-3 11:05 AM|只看該作者
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一層收租一層自住,收租也可以減輕房貸壓力~就算想賣的時候房價不穩定不好賣,你也不會壓力大
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發表於 2016-1-3 12:46 PM|只看該作者
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基本上

只要房子結構沒問題
鄰居還 ok
生活方便
我個人是看不出有何不可

房子的格局和內裝都是可以變更的....





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發表於 2016-1-4 06:37 PM|只看該作者
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買來投資可以,但要自住,屋齡老絕對意味著可觀的修繕費用
好不容易有了個自己的窩,卻是一下雨就開始拿臉盤接水,時不時要注意壁癌、管線老舊、...這樣的生活品質會好嗎?

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  中學生(1000/4000)

無聊人士

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發表於 2016-1-6 02:33 PM|只看該作者
要看屋況跟前面大大所說的生活機能 除非是新成屋 不然個人覺得同品類 超過20 年跟30年的房子對價格影響都不大
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joru0117 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-6 10:45 PM|只看該作者
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wen60lee 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-8 10:12 PM|只看該作者
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如果要選擇地段好但COCO不夠,應該只能選擇老屋了
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發表於 2016-1-9 09:17 AM|只看該作者
我現在看房,大概也只能買高屋齡的(20~30年左右)
我也是覺得結構沒問題的話都還Ok~
(但如何判斷吧????...還在自行研究中...)




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發表於 2016-1-11 07:42 PM|只看該作者
坦白說除非高齡屋的地點非常好,不然不會考慮。因為高齡屋問題太多了,講個不入格的話,您會挑個高齡的另外一半嗎? 除非真的有過人之處吧!!!
Thomas
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發表於 2016-1-14 11:31 AM|只看該作者
加蓋又沒有產權怎麼出售?
舊房子沒電梯只多在有實坪,要看你是否能夠每天爬下爬來的

高齡的房子尤其是頂樓漏水和壁癌都是要考慮的問題,
一旦成交後才發現都要花一筆不少的錢來解決,而且還不一定一次就好了

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發表於 2016-1-14 03:04 PM|只看該作者
即然是要買來投資,應該著眼在取得成本,市價30萬/坪,長輩要賣你多少?所謂大裝修,預計要花多少?
35年的房子,裝修時建議要把水管、電線換新,投資是好事,但是記得要做一個有良心的投資客,該換該整的都得去做,錢賺的才心安理得。
在現在的氛圍下,房子要漲價已有其難度,利潤必需從成本裏面擠出來,如果沒辦法壓低進價,那麼這個投資就有高風險了。...
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發表於 2016-1-15 03:25 PM|只看該作者
高齡屋的老宅也太危險了,如果遇到了一個大地震後有可能震垮,都更又太慢長了。
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發表於 2016-1-15 09:20 PM|只看該作者
基本上會選10年內的,最多不超過15年,因為結構度的問題~~除非你老是在換新家




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