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[轉載]租金遲交時房東該如何?[複製鏈接]

yeeeeks 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2015-10-14 02:37 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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租金遲交時房東該如何?
曾經把房屋出租給他人的都會遇上一個問題,就是:當房客遲交租金時,該怎麼辦?在法律上有哪些條文是可以保護自己的?

依照民法第440條文解釋,若租賃物是「房租」時,當遲繳租金總額是達到超過二個月的租額時,出租人可以定相當期限,催告承租人支付租金。如果在定期內承租人還是不給付,那出租人可以終止契約。...
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頭香
發表於 2015-10-15 12:14 PM|只看該作者
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如果當初有請仲介介紹房客的話,應該可以請該仲介協調處理
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2015-11-17 10:57 AM|只看該作者
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那之前看人說可以請警察那也是一種方法嘍?
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發表於 2015-12-2 01:41 PM|只看該作者
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立租約時, 可以加一條,

租金延遲繳付時, 每日滯納金500元,
超過二個月未支付時, 房客自願放棄押金返還權, 房屋居住權與房屋內所有物品所有權.

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發表於 2015-12-7 06:02 PM|只看該作者
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發表於 2015-12-14 07:55 PM|只看該作者
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那我想應該房客痛一次就會準時了
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2015-12-15 12:22 AM|只看該作者
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感謝法律資訊分享!這問題有出租房屋的人一定會碰到..
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發表於 2015-12-16 10:53 AM|只看該作者
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我覺得加註不一定有用,如果遇到租屋蟑螂,不繳租也不搬出去,這很難處理!
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發表於 2015-12-16 02:20 PM|只看該作者
房東如果遇到會遲繳租金的房客,真的很頭痛, 還是希望承租人也能體諒一下,盡量不要有遲繳的現象.
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Aisberg 該用戶已被刪除
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發表於 2015-12-17 01:56 PM|只看該作者
一般來說,租金都是房東先收的 很少會發生遲交的情形發生.

若有租金遲交的情況,這種房客租約到期就不要再租他了,請他搬走






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發表於 2015-12-30 10:42 AM|只看該作者
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雪中紅 發表於 2015-11-17 10:57 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

那之前看人說可以請警察那也是一種方法嘍?

我們家社區有惡質房客
請警察那時候也沒啥用老實說
只能口頭警告
...
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發表於 2016-1-1 10:28 AM|只看該作者
Ydpecat 發表於 2015-12-7 06:02 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

樓上那招厲害!下次出別人就加這條,水啦

連租金都拖了......一天加罰500或50000有差嗎?應該第一個月拖欠的時後就先發存證信函了
...
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發表於 2016-1-3 10:41 PM|只看該作者
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租約在強制執行上也有很多限制,必需租約到期才能終止並執行,因此,建議租約一年一簽較妥。
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發表於 2016-7-14 08:33 AM|只看該作者
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還有找保人處理
一定要有證據
如存證信函




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