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樓主: alieenliu

[聊天] [其他]大家覺得房仲的抽傭方式合理嗎?[複製鏈接]

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發表於 2015-10-3 10:36 AM|顯示全部樓層
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代銷跟房仲介就是台灣高房價的元凶巨惡
先不論為什麼.光只高傭金這點來說
房仲抽個幾十萬.屋主再疊個價預留空間
這一來一往之間就又加高了100萬
新屋與舊屋互相喊價的情況下房價都被虛炒至天價了

點評

cepha 自己來有何不可.房仲本就不需要存在  發表於 2015-11-11 02:33 PM
sa741852 就是有你這種人,有本事你乾脆以後買房賣房都自己來 想要服務又不給服務費的就是你這種人!!!! 就像樓上大大說的 你去西X吃牛排不用算服務費進去?   發表於 2015-10-20 10:10 AM
andy198183 又是一個腦弱之言。原來服務生的薪水是餐飲業漲價的主因?那您最好都去找不用服務生的餐廳吃飯。  發表於 2015-10-3 11:51 AM
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發表於 2015-10-6 10:09 AM|顯示全部樓層
你只是吃個飯
端飯給你吃
吃完幫你收
你也心甘情願付10%
不付還不行
也沒有討價還價

你買到適合的房子
無論你是跟家人一起住
或是投資
又或者你賣掉賺到錢
或解決問題
你獲得的都比你吃一頓飯來的多
你說你付了2%4%很多嗎?


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發表於 2015-10-6 03:27 PM|顯示全部樓層
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小弟本身從事喪禮服務業(俗稱殯葬,非業務推銷)及小接觸房仲業
先撇開房仲業與殯葬業來說
相同的是都屬於業務性質
就外人來看都覺得小弟從事行業都很好賺
都認為可以月收10萬以上,實際不然
業務就是一種先投資後收穫,收穫未必勝過投資成本
也曾有過一個月2萬元不等的薪資維持幾個月
並非好景常在
就算我們薪資領上了6.7萬,我們也不覺得我們過分了
...
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a0916305753 該用戶已被刪除
發表於 2015-10-7 12:19 AM|顯示全部樓層
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個人覺的不合理~~但如果是站在房仲業者的心態我覺的是合理的~~必竟一間房子要成交中間需要太多的時間,但重點在於他賣沒就沒服務了>"< 如果抽這種%數有售後服務的話就另當別論了~

點評

sa741852 那您去大餐廳吃完飯 出來付完服務費後 服務生還有理你嗎? 況且房仲賣完怎會沒售後服務@@  發表於 2015-10-20 10:14 AM
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發表於 2015-10-7 12:21 AM|顯示全部樓層
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deluxe0814 發表於 2015-9-28 11:54 AM
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當然不合理,太高了,現在這時機仲介有時候賺得比屋主還高...

這算是業務員的獎金~~他的下一間不知何時成交呢~~




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a0916305753 該用戶已被刪除
發表於 2015-10-7 12:25 AM|顯示全部樓層
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tacoyaki305 發表於 2015-9-29 11:16 AM
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其實真的很合理,有些業務真的從頭到尾當自己的家在幫你照顧你的房子
幫你洽談成交,處理糾紛面對客戶,你 ...

...
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calven77 該用戶已被刪除
發表於 2015-10-7 09:00 AM|顯示全部樓層
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還是要看服務品質 保障項目啦~
收小紅包最便宜~  但是房子有沒有問題產權清不清楚,交易安不安全,全部都要自己負責承擔
就跟買新車一樣~你也可以不保險
什麼費用都沒有~但如果大部分 都會保 而且買到進口的 車險隨著車價都超貴
但是還是依定會保 就是一個保障 一個服務
如果妳都願意自己來 也有能力自己做功課 自己承擔 也可以隨者電視上有人教的依樣 去歐洲網站買車回來,價格也非常便宜
...
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發表於 2015-10-7 12:28 PM|顯示全部樓層
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其實麵包店的本錢更低
一個麵包35元,算材料錢才3元左右

嫌房仲手續費貴?大可以不要透過房仲啊
他沒犯法又賺得到錢就是合理
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發表於 2015-10-7 03:39 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 a9716932 於 2015-10-7 03:40 PM 編輯

個人分享,先前處理房產時,我的方式是我要實拿多少錢(完稅含抽佣金與規費),其他的就讓仲介去處理,有本事賣好價錢扣掉我該實拿的,其餘都讓仲介賺!....

當然,實拿多少,這資訊需要做足功課,例如你的土增稅要繳多少等等,區域行情多少等等,因此抓出這價位之後,其實不需和仲介談太多,也不要去為了多少%仲介費用去爭論!
...
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發表於 2015-10-8 02:17 PM|顯示全部樓層
專業解說以及有問題會積極處理的話我認為合理
如過一問三不知,問什麼都避重就輕
那我連1%都不想給
仲介跟帶看真的是不一樣的





所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-10-9 08:52 AM|顯示全部樓層
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我覺得也是依工作,只要抽傭合理,其實我覺得可以接受

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如果買賣方覺得不合理,房仲抽成是可以談,當然房價越高,%數可以談的更低點
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發表於 2015-10-13 04:06 PM|顯示全部樓層
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仲介在你的房子未成交之前.所有的費用都是自己出.
成交後最多也才抽總金額的6趴
假如沒成交..所有的支出都是白費

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ncboss 發表於 2015-9-29 09:47 AM
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仲介為了抽更多的服務費而把房價拉高
是不是也是造成房價過高的原因之一? ...

仲介為了服務費而拉高房價是最不合理的說法之一了,拉高100萬才多收6萬,可是要冒著不能成交的風險,如果是你會這麼做嗎?...
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