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[原創] [房地新聞]居住正義最後一哩 房地產稅制三大不公平 實價課稅才是解藥[複製鏈接]

財訊雙週刊 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-10 02:49 PM|顯示全部樓層
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居住正義最後一哩

房地產稅制三大不公平

實價課稅才是解藥

目前房地產稅制主要有房地產持有成本太低、交易成本太低、一房三價稅制太過複雜三大不公平。

對高房價不滿的民怨已到爆發邊緣,走向全面實價課稅已勢在必行。

趨勢贏家 文/林文義

唐朝詩人杜甫曾寫詩抒懷:「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山」。然而,1000年後的台灣,高房價使不少年輕人買不起房子;因此,一樣有像杜甫胸懷理想之人,也該思考如何讓天下人都能住得起房子?
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發表於 2014-4-10 09:12 PM|顯示全部樓層
早就該實施了,再不實施到時候連最基本安身立命的地方都沒有,中下階層為了買一棟房子,必須不吃不喝一二十年,這樣的人生會有願景?
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andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-11 12:24 PM|顯示全部樓層
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也是一個方法  但是年年增加的稅務黑洞   也該有好好處理的精神   還是閒置土地及廢棄大學的利用
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發表於 2014-4-11 03:43 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
讓地方可以課徵合理的稅制,執行技巧是很重要的,中央收回地價估計權力但是讓地方去收稅,這樣地方就不會受壓力而不敢調高地價了.

讓地價合理貼近市價,讓縣市政府有錢辦學蓋橋梁修馬路.不要搞得全國只有台北市市民才是高等居民.不要稅收都被中央拿去再來分配,減少所得稅然後再增加地價稅的收入讓地方財政得以自主.
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發表於 2014-4-11 11:15 PM|顯示全部樓層
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不諱言之,從實價登錄至實價課稅會有一段非常艱辛的路要走,且施行上亦將困難重重。房地分課由來已久,稅基與稅率的計算亦不盡相同,倘硬來恐造成更大的災難。

就現階段已施行的稅制進行改革才是明確之舉,以土地而言,持有稅及移轉稅的稅基及稅率可先調整,尤須針對在各縣市擁有土地者進行加重課稅,而非僅針對單一縣市持有土地量進行課稅。再者,降低優惠措施,同時各縣市同時施行空地稅,尤以應針對養地之建商及地主為之。...
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發表於 2014-4-12 09:12 AM|顯示全部樓層
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各位當你成為有房者時,在持有房子需面對貸款+所謂持有高屋稅+地稅--------該如何????
買不起依然買不起,
持有的養不起房,
政府稅捐肥滋滋,
是在幫政府開徵稅捐墊高稅基嗎????
政府才是炒房的黑手!!!!!!

點評

michaelyang 針對你所說的,可以買小一點的房,或者儘量買大樓,這樣賦稅就比較輕.我也有持有房子,地價稅小於200,合理嗎?這麼做可有效降低投資意願.  發表於 2014-4-13 11:15 PM
michaelyang 地價稅率是合理的,只是地價估計距離市價很遠,原來的極低地價是不合理的現象本應修正.另外政府應該配合多收的地價稅去降所得稅.這才對.  發表於 2014-4-13 11:11 PM
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mini2hand 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-12 02:03 PM|顯示全部樓層
住宅被投機炒賣實在可怕..
不好好工作只想炒賣賺大錢的人..
不要太過份..
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發表於 2014-4-12 07:06 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
屋主在賣房  會先算一下要繳多少稅
政府收的多  只好提高售價
非自用住宅提高持有稅  一些人比較不會養房
我817我驕傲
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發表於 2014-4-12 10:04 PM|顯示全部樓層
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搞不清楚狀況的學者搞出來的大騙局

1.實價課稅重點變成在稅收,而不是所謂的居住正義。因為實證下來,持有稅最後是推高精華地區的租金金額,到最後連要在精華區租房子都會變得很困難。

2.20%的房地產持有稅?我等著看民意大反彈,縱使房價降到一棟一千萬好了,持有稅20%代表的是一年要繳交的房屋稅是200萬。這是哪一國的不切實際的幻想,你買得起房子也繳不起房屋稅
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發表於 2014-4-13 01:43 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
不過調高稅制其實一般百姓也會受害啊!!
而且除去投資客後,真正口袋深的有錢人也沒再怕
除非有限制名下"第二"個房地產才開始課重稅
不過那又會有人頭的解法出現...




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DoMoFerng 發表於 2014-4-12 10:04 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

搞不清楚狀況的學者搞出來的大騙局

1.實價課稅重點變成在稅收,而不是所謂的居住正義。因為實證下來,持有 ...
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不切實際的說法,這樣只有政府收稅收到肥滋滋,然後再亂搞自肥罷了

實價課稅後賣方不會把稅轉稼給買?到時說不定房價又再推高一些

不要再相信政府的說法
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發表於 2014-4-17 03:46 PM|顯示全部樓層
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課稅真的會讓投資客害怕嗎?  
拜託   像要說服別人也要有好一點的理由
投資客   會因為一年多個幾萬塊   就不敢買房子   
既然不怕    那就只是變相   加重稅賦而已
根本不是為了要壓低房價   或  是為了居住正義
都是政府在唬爛   只會讓真正沒錢的小老百姓
生活更困難罷了
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本帖最後由 ron_luan 於 2014-4-17 10:32 PM 編輯

課稅會不會讓投資客害怕
要看稅率高低
調高現在稅率十倍
在把唯一自住的可以在所得中退稅
看哪個人還會用房屋當投資

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