買了投資客賣的房子,結果...

朋友買了間房,是投資客透過仲介賣的,因為房子就在他原住所對面棟.也是同一個社區的公寓老房子,因為對屋況有大概的瞭解,且屋子只有簡單整理沒有過度裝潢,探聽過鄰居與管理員的口風,出了個他認為合理的價錢,透過斡旋後順利成交了,但他重新裝潢時,主臥的浴室因為不想要淋浴,所以就把那部份敲掉以增加臥室空間,後來泥作師傅跟他說浴室墊高的地板下空間塞滿了廢棄的垃圾;還有廚房的燈因為換成崁燈,結果在挖崁燈的洞時,看到原來的水泥天花板油漆嚴重剝落像壁癌似的;還有水電師傅因為要看管線,竟然在浴室的維修孔發現天花板上面有一個方型塑膠盆連著一根透明的橡膠水管,一直接到落水孔中,疑似用來接漏水的功用;朋友認為自己已經很小心的打聽及觀察這間房的屋況,沒想到還是...不過屋子目前為止還沒異狀出現 算不幸中的大幸,所以,買投資客的房子真的是...三思呀~~~:05:...

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aderson

哇看到這種狀況, 購買房屋除了運氣之外
難道就沒辦法預防了嗎?
不曉得有什麼紅外線裝置可以一覽所有房屋構造.

friend9870521

恩~防不勝防
還是要小心~不過也是運氣啦

最好請認識結構工程的朋友來看一看，有時候柱子和土質環境以及結構..這些都是一般人看不出的。

有錢人已經很有錢了~那為什麼不好好的整理一下勒~買房子對大部分的人來講還是一生一世的貸款呀~

恩~防不勝防
還是要小心~不過也是運氣

新房子年輕人買不起
公設比又高　一堆錢都丟在外面的中庭裡
舊房子管線老舊又擔心結構問題
唉～～～何處是我家啊
租房子租到生厭的無殼蝸牛

我有朋友買了投資客的房子
也出現類似的情形
所以我覺得投資客的房子真的不要碰

pag654321

現在的房價不斷升高,在買房子時是該多注意才是

mc1772

本身從事水電.維修過一些投資客的房子.一句話+++不要買+++
金玉其外.敗絮其中.

[ 本帖最後由 mc1772 於 2007-7-27 10:03 PM 編輯 ]

由於要決定買房子時多半會看上幾十間建案，很容易眼花撩亂，但是有幾項個人認為一定要的：
一、包含所有權狀以及房屋是否處於抵押狀態等等的文件；
二、房屋的原始設計圖，增建部分需提供增建的收據；
三、裝潢屋的收據以及其他相關證明；
四、如果社區有管委會，最好也能跟主委取得對社區基本的瞭解。

最後，當然別忘記去該區警察局詢問是否該屋有發生過兇殺或意外事件。
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買中古屋最怕買不到不良投資客的房子，真的是金玉其外，敗絮其中，建議可以買完全沒裝潢的房子比較可以看出屋況，並將準備裝潢的費用議下來自已做！

原帖由 naly1203 於 2007-7-8 12:39 AM 發表
朋友買了間房,是投資客透過仲介賣的,因為房子就在他原住所對面棟.也是同一個社區的公寓老房子,因為對屋況有大概的瞭解,且屋子只有簡單整理沒有過度裝潢,探聽過鄰居與管理員的口風,出了個他認為合理的價錢,透過斡 ...

其實買屋透過仲介時他因該要善盡職責為你介紹房子的環境與裝潢結構上的問題........買賣房屋應該多有履約保固....如沒有履約保固那就要注意了...同情你朋友的遭遇....可上我部落格看看

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morem

我有一個朋友是投資客，
他自己經手的案子都勸我不要買。
他說投資客的房子，
七八成都有問題。

ls80178

說真的，投資客的房子還是不要碰的好，他們通常只會用最便宜的建材把房子重新裝橫，在外行人看起來，會覺的很漂亮，但是裡面有可能是問題重重。真的要小心為上。