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標題: 實價登錄告訴你　500萬可以買哪裡 [蘋果日報] [打印本頁]

作者: PHIL0823 時間: 2016-10-16 11:44 PM 標題: 實價登錄告訴你　500萬可以買哪裡 [蘋果日報]

本帖最後由 PHIL0823 於 2016-10-16 11:45 PM 編輯

實價登錄告訴你　500萬可以買哪裡

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2016年10月16日15:08

房市進入盤整階段，不過民眾購屋壓力有減輕嗎？
永慶房屋統計今年前7月民眾買中古屋的總價帶變化，六都除台中、高雄外，
均較去年略降1~96萬元，不過要在台北市要買1間房子，平均總價仍超過2千萬元！
永慶房屋依據實價登錄資料，排除屋齡2年內及1樓成交，
統計出六都近3年購屋總價帶變化，今年雙北市購屋門檻仍至少千萬，
台北市自2014年的2084萬元，隔年上漲至2113萬元，今年回跌至2017萬元。

新北市則維持在1032萬元水準，無太大變化，
反而中南部台中、高雄購屋總價逐年走高，分別突破800及600萬元。
永慶房產集團林泰隆協理表示，房市交易處於低檔，不過北市成交總價帶仍達2千萬元，
相對一橋之隔的新北市僅北市半價，壓力相對較小，
不少首購或換屋族可考慮新北、桃園，且同樣總價可多購得1倍坪數。

針對非北市不住的購屋者，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰建議，
不妨看看成交熱區中山區，總價帶千萬以下的路段包括新生北路、林森北路、長安東路等，
單價還有機會壓低至5~6字頭，捷運、生活機能完全不打折扣。

中南部購屋壓力約在5~800萬元間，相比北台灣壓力低了不少，
不過台中及高雄近3年總價帶卻緩步上升，台中市今年前7月更突破800萬元大關。
屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩認為，推估應是新成屋持續在市場交易，
因而拉高整體平均值。（陳世峰／台北報導）

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感覺台北已經被炒得差不多到頂
加上政府打房政策盯場
溫度開始退燒
其他縣市炒房吃相慢慢浮上檯面

上一篇提到
把投資客撐盤看成常態
這也是墊高房價的原因之一

實價登錄是個好政策
但是台灣太少好政策能徹底落實
總是漏洞百出或是人謀不臧
上有政策下有對策...

作者: ouchachi 時間: 2016-10-18 09:17 AM

實價登錄是老早就該做的措施，希望政府能夠落實，並避免灌水作假的行為，取得公信力！

作者: a0953290195 時間: 2016-10-21 02:27 AM

炒房我是不反對
有能力的就去炒
但是.......
人民薪資沒有提高
人民薪資依然廉價低薪
反撲的是.房價泡沫化
到時一堆人炒房的可以去死一死.跳樓的跳樓
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政府只是扮演協助角色
讓~[遊戲制度]能更加平衡不失暴衝
當然.[關說]可以破壞平衡制度

作者: tigerant 時間: 2016-12-7 02:03 PM

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作者: aabb1980 時間: 2017-3-13 01:16 AM

五百萬要成家
高雄有機會吧
只是大多數的人都想留在台北

作者: stanleywagor 時間: 2017-3-14 01:22 PM

五百萬要成家....也要有五百萬
什麼時候才能賺到五百萬呀

作者: yao6942 時間: 2017-3-18 12:02 AM

唉…別說要五百萬，景氣差，要存五十萬都難。

作者: 蟻火紅 時間: 2017-3-18 12:48 AM

景氣這麼差炒房還是超翻天
只能說政府真是無感

作者: mazda691108 時間: 2017-3-22 04:28 PM

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作者: uouo16-1 時間: 2017-5-3 07:18 PM

時價登錄讓妳有對這區房價行情的參考指標,多少會有些灌水,但大部分都是正確的

作者: twachab 時間: 2017-5-4 12:19 AM

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作者: farscape2005 時間: 2017-6-23 03:45 PM

還是一句話，有多少錢辦多少事。No money No talk!

作者: 悠然此心 時間: 2017-6-26 12:32 PM

如果有在新竹工作的話真的不如直接買在新竹，房價真的親民很多~500萬可以買到新房子，空間又大，真的不是只有台北能住人能工作...

作者: 國字 時間: 2017-6-29 02:47 PM

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作者: 悠然此心 時間: 2017-6-29 02:52 PM

可以看看竹北水瀧重劃區那邊的案子，然後我個人比較推薦竹北市中山路52號對面的興希望，他們的雨遮不計坪不計價，買房子就等於送了一台車子，挺划算的~建材設備也都用得相當好唷!!

作者: 喵凱蒂 時間: 2017-6-29 10:02 PM

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作者: AKBHI 時間: 2017-7-10 11:03 AM

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作者: stanleywagor 時間: 2017-7-10 12:58 PM

有些人買房子會考慮品牌..畢竟買房是一輩子的事..有些建商雖然房價便宜..但是房子品質卻不怎樣..也常有這類糾紛出現..

作者: Chihiro321 時間: 2020-3-28 12:11 PM

說真的~
台北目前得房價
年輕人根本無法負擔
應該先從這點開始改善

作者: bankkkk 時間: 2020-3-29 03:35 PM

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作者: 900660 時間: 2020-7-8 07:16 PM

在台北市新北市，500萬應該只能買套房，或是很老很老的公寓，或是法拍兇宅之類的吧

作者: kcu0102 時間: 2020-7-9 09:42 PM

想住的地方買不起便宜的地方不想住大樓嫌太小透天又太貴...這就是現在的狀況
就算便宜的地方透天動輒要個1200...也是買不起

作者: gbos12 時間: 2020-7-10 09:52 PM

五百萬連台中鄉下的透天都要二手然後從爛單位挑起
電梯大樓則更慘了

作者: kiger1 時間: 2020-12-11 02:15 AM

看到沒有
房仲比誰都想要登入到門牌

https://www.youtube.com/watch?v=Os1oJDFd3JQ&feature=youtu.be

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